Szukasz sprawdzonej inwestycji generującej stabilny dochód? Mieszkanie 5-pokojowe w Raciborzu, przygotowane z myślą o wynajmie pracowniczym, zapewnia regularne wpływy i wysoką stopę zwrotu.
Parametry nieruchomości:
✅ Powierzchnia mieszkania: 69,41 m²
✅ Piwnica: 19,45 m²
✅ Układ: 5 pokoi, 2 łazienki, aneks kuchenny
✅ Liczba miejsc noclegowych: do 13 łóżek
✅ Wyposażenie: nowa instalacja elektryczna (3 fazy), promienniki do ogrzewania, bojler do podgrzewania wody
Lokalizacja i potencjał:
✅ Idealna lokalizacja dla agencji pracy obsługujących lokalne zakłady
✅ Wyremontowana klatka schodowa
✅ Stabilny najem - mieszkanie zajęte bez przerw od momentu wykończenia
Dochód i koszty:
✅ Maksymalny miesięczny przychód: 9750 zł netto (media w cenie)
✅ Średni miesięczny dochód na czysto: ok. 7500 zł netto
✅ ROI na poziomie 10,9%, z możliwością zwiększenia do 20% przy większej liczbie miejsc
Przychody z najmu (2024-2025):
Marzec: 6203 zł
Kwiecień: 5596 zł
Maj: 5503 zł
Czerwiec: 5106 zł
Lipiec: 4876 zł
Sierpień: 3069 zł
Wrzesień: 7995 zł
Październik: 7995 zł
Listopad: 7840 zł
Grudzień: 7543 zł
Styczeń (2025): 6989 zł
Koszty utrzymania:
✅ Prąd: 1160 zł (średnia z 5 miesięcy)
✅ Opłaty do spółdzielni: 934,63 zł
✅ Internet: 43,05 zł
✅ Podatek od nieruchomości: 11 zł
➡️ Suma: ok. 2148 zł miesięcznie
Gotowa inwestycja bez komplikacji:
✅ Kompleksowy remont: nowa instalacja elektryczna, dodatkowe łazienki, aneks kuchenny, wymiana okien
✅ Możliwość natychmiastowego przejęcia stabilnego najmu
✅ Atrakcyjna lokalizacja i elastyczność aranżacji - potencjał do zwiększenia liczby miejsc noclegowych
To mieszkanie to doskonała opcja dla inwestorów szukających nieruchomości, która zacznie zarabiać od razu po zakupie. Chcesz dowiedzieć się więcej? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i odkryć pełen potencjał tej inwestycji!
Mieszkanie 5 pokojowe Racibórz
lokalizacja: Racibórz, Marii Skłodowskiej-Curie
440 000 PLN
6 339 PLN / m2
Dane szczegółowe
- Typ transakcji: sprzedaż
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Lokalizacja: Racibórz, Marii Skłodowskiej-Curie
- Powierzchnia:69,41 m2
- Liczba pokoi: 5
- Piętro: 2 z 4
- Numer oferty: 621141
- Cena: 440 000 PLN
- Cena za m2: 6 339 PLN