Gotowa inwestycja z wysoką stopą zwrotu - mieszkanie pod wynajem we Wrocławiu
Lokalizacja: Wrocław, ul. Gajowa
SZCZEGÓŁY OFERTY:
✅ Cena: 990 000 PLN
✅ Czynsz najmu: 12 000 PLN netto / 14 760 PLN brutto (z VAT)
✅ Yield: 8,24% dla osoby fizycznej (bez VAT)
✅ Indeksacja czynszu: zgodnie z rynkowymi stawkami najmu
Parametry nieruchomości:
✅ Liczba pokoi: 8
✅ Łazienki: 2 + osobne WC
✅ Kuchnie: 2
✅ Piętro: 4/5 (brak windy)
✅ Stan: bardzo dobry, mieszkanie po generalnym remoncie w 2015 r. (wymiana instalacji, olicznikowanie pokoi)
✅ Ogrzewanie: gazowe - nowy kocioł kondensacyjny sterowany przez internet
✅ Technologia: SMART home przystosowany do najmu
Atuty inwestycji:
✅ Stały dochód: wynajmowane od 2020 r. bez przerwy, z pełnym obłożeniem
✅ Pełne zarządzanie: profesjonalna firma zarządzająca (20% prowizji), minimalne zaangażowanie właściciela
✅ Topowa lokalizacja: idealna pod wynajem dla studentów i młodych profesjonalistów
✅ Niskie ryzyko przestoju: mieszkanie w pełni wynajęte nawet bez odświeżenia łazienek
Koszty miesięczne:
Opłaty eksploatacyjne: 2800 PLN brutto
Zarządzanie: 2952 PLN brutto (lub 2400 PLN dla osoby fizycznej)
Dochód:
➡️ 9008 PLN brutto / 7323 PLN netto (z VAT) dla firmy będącej VAT-owcem
➡️ 6800 PLN netto dla osoby fizycznej lub firmy niebędącej VAT-owcem
? Roczny dochód: 81 600 PLN przy wynajmie bez VAT
Inwestycja z wysokim potencjałem dochodowym, już wynajęta i w pełni zarządzana. Gotowe rozwiązanie dla inwestorów szukających stabilnego i pasywnego przychodu!
Chcesz poznać więcej szczegółów? Skontaktuj się i przedstawimy wszystkie szczeóły!
Mieszkanie 8-pokojowe Wrocław Gajowa
lokalizacja: Wrocław, Gajowa
990 000 PLN
9 900 PLN / m2
Dane szczegółowe
- Typ transakcji: sprzedaż
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Lokalizacja: Wrocław Gaj, Gajowa
- Powierzchnia:100 m2
- Liczba pokoi: 8
- Piętro: 4 z 5
- Numer oferty: 899825
- Cena: 990 000 PLN
- Cena za m2: 9 900 PLN